Terenul pentru casa ta

ATENȚIE!Se intampla sa cumparați un teren și mai apoi ca constatați ca ați luat o mare țeapa,deoarece nu puteți sa va construiți casa dorita sau nu sunteți satisfacut de unele aspecte ale terenului.Pentru a evita acestea este bine sa stiți sfatul unui profesionalist: 1.Alege cu atentie terenul intravilan pentru construirea casei/ cladirii: atenție la suprafața necesara, forma geometrica, poziționarea geografica, studiul geotehnic, utilitațile aferente și vecinatatile acestuia; 2.Cumpara terenul dupa ce ai analizat atent toate aspectele, pentru un raport optim preț – calitate; 3.Dupa achiziția terenului contacteaza un Proiectant pentru o prima discuție, in vederea stabilirii arhitecturii si structurii de rezistența adecvate situației; 4.Mergi la Primaria localitații respective pentru depunerea Cererii de emitere a Certificatului de Urbanism: ai nevoie de actul de proprietate/ vanzare-cumparare/ titlu imobil – carte funciara, plan situatie - cadastru, chitanta de plata a taxei; 5.Dupa depunerea Cererii de emitere a Certificatului de Urbanism procedeaza la urmatoarea intalnire cu Proiectantul, in vederea elaborarii Documentatiei Tehnice pentru Autorizația de Construire; 6.In maxim 30 de zile va fi eliberat Certificatul de Urbanism, in care vor fi precizate Avizele si Acordurile necesare pentru rețele, siguranța și securitate, speciale, etc. din zona; 7.Accelereaza procesul de obtinere Certificatului de Urbanism; ulterior - a Avizelor/ Acordurilor și a Documentatiei Tehnice pentru Autorizația de Construire; 8.Mergi la Primarie pentru a depune Cererea de eliberare a Autorizatiei de Construire: ai nevoie de Certificatul de Urbanism, Avize și Acorduri obtinute, Documentatie Tehnica pentru Autorizatia de Construire vizata de un Verificator de Proiect, precum si chitanța de achtare a taxei; 9.In maxim 30 de zile va fi eliberata Autorizatia de Construire. - Atentie: Certificatul de Urbanism nu ține loc de Autorizație de Construire; - Autorizația de Construire este valabila 12 luni de la data emiterii, timp in care trebuie sa demarezi lucrarile de execuție; - Autorizația de Construire se poate prelungi inca 12 luni, dar trebuie sa mergi in timp util la Primarie. - Documentatia Tehnica are destinatia obtinerii Autorizației de Construire; pentru execuția efectiva a lucrarilor este necesar un Proiect Tehnic cu Detalii de Execuție.